ZAGREB – Pad cijena nekretnina nastavit će se i u idućih godinu dana, a predviđa se da će najviše pasti cijena stanova na kopnu. Najmanje će, pak, na cijeni izgubiti vikendice, bilo da se nalaze na moru ili kopnu. To je zaključak istraživanja koje je na temelju odgovora 50 agencija proveo Centar nekretnina. U istraživanju je obuhvaćeno 53 posto, dakle više od polovice licenciranih agencija, od kojih je većina s područja Zagreba i zagrebačke županije.
Čak 65 posto agencija predviđa pad cijena nekretnina, trećina tvrdi da će stagnirati, a svega 2 posto očekuje rast. Zanimljivo je da naviše agencija, njih čak 98 posto, smatra da će pasti cijene stanova na kopnu, uključujući i gradove. Pad cijena kuća predviđa 88 posto agencija, a poslovnih prostora 91 posto. Prema istraživanju, izgleda da će najbolje proći vikendice, vjerojatno zato što su najjeftinije. Da će pasti cijena vikendica na kopnu tvrdi 79 posto agencija, dok 71 posto njih smatra da će i cijene vikendica na kopnu nastaviti padati.
Cijene stanova i kuća će pasti za 13 %. Cijena stanova na moru će pasti za 10 %.
Agencija predviđaju da će se pad nekretnina kretati između 10 i 15 posto, ovisno o vrsti, kvaliteti i položaju nekretnine. Najviše, čak 15 posto, pasti će cijene stanove i kuća na kopnu, dok će se najmanji pad od 10 posto dogoditi cijenama stanova na moru. S tim podacima se većim dijelom slaže i agencija Biliškov nekretnine.
- Cijene sigurno neće rasti, izuzev kvalitetnih nekretnina, prvenstveno onih koje su prvi red do mora. Tko stvarno želi prodati, odnosno kome se žuri, taj će i prodati. No, morat će spustiti cijenu i do 15 posto, što već mnogi rade. Oni drugi samo ispituju tržište i čekaju bolje dane, a ti će dani sigurno doći. Neće se rast dogoditi tako skoro, ali za koju godinu će se tržište nekretnina sigurno oporaviti. Evo mi već sada primjećujemo lagani rast prodaje, za razliku od početka godine. Ljeto očito čini svoje – tvrdi Jasminka Biliškov.
HGK: Ovakva istraživanja će uništiti tržište
Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori i vlasnik agencije Kastel-Zagreb, ogorčen je ovakvim istraživanjima, jer smatra da ona samo još više produbljuju krizu tržišta nekretninama.
- Ta istraživanja ne smatram relevantnima. Riječ je samo o marketingu kojemu je cilja daljnje uništavanje tržišta nekretninama. Sada će svi čekati još godinu dana da nešto kupe ili prodaju. Mene naprimjer nitko nije zvao i pitao me što mislim. Cijene nekretnina su već ionako strašno pale zbog recesije i to je to. Prodaju se kvalitetne i jeftine nekretnine. Kvalitetne zato što su kvalitetne, a jeftine zato što su jeftine ! I šta su tu ima više pričati ? Već imamo užasan pad prodaje, a neke cijene su već toliko niske da se nekretnina nikako ne isplati prodavati ! Pa naravno da zbog svega toga prodavatelji spuštaju cijene i više od 15 posto – tvrdi Ranilović.
53% od 50 agencija predviđa da će idućih godinu dana padati cijene
33% ih predviđa da će cijene stagnirati
2% ih predviđa da će cijene rasti
98% ih predviđa da će padati cijene stanova na kopnu
91% ih predviđa da će padati cijene poslovnih prostora
88% ih predviđa da će padati cijene kuća
71% ih predviđa da će padati cijene vikendica na moru
79% ih predviđa da će padati cijene vikendica na kopnu
69% ih predviđa pad cijena najma poslovnih prostora
51% ih predviđa pad cijena najma kuća
24% ih predviđa pad cijena najma luksuznih stanova
Komentari